Вопросы про ОДН

До 1 сентября 2022 года жители многоквартирных домов оплачивали электроэнергию на ОДН в рамках норматива потребления. Но иногда реальный расход электроэнергии на ОДН многоквартирного дома может превышать установленный норматив. Поэтому разницу между нормативом и фактическим объемом потребленной электроэнергии оплачивали управляющие компании (в случае, если протоколом общего собрания собственников не был определен иной порядок начислений за ОДН).

С 1 сентября 2022 года оплачивать потребленные ресурсы, которые используются для нужд общего пользования, жильцы будут в полном объеме по показаниям общедомового счетчика.

Размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества определяется в следующем порядке (ПП РФ № 92 от 03.02.2022):

 А) при отсутствии коллективного прибора учета или истечении интервала поверки –определяется согласно нормативного потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период.

Б) при наличии общедомового прибора учета и отсутствии общего собрания собственников определяется согласно нормативного потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, с последующим перерасчетом.

В) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета, на общем собрании решения об определении расчета исходя из среднемесячного объема, с последующим проведением перерасчета согласно показаний.

Г) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета, на общем собрании решения об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета.

Д) в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета, при условии обеспечения этой системой одномоментного снятия показаний – в размере, определяемом по показаниям общедомового прибора учета.

Е) если определяемый объем в случаях наличия общедомового прибора учета составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем периоде принимается равным нулю, а расход в следующем расчетном периоде уменьшается на указанную величину.

Размер платы за коммунальную услугу по дому, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой № 12 приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.

1. Определяется объем электроэнергии за расчетный период-месяц по ОДПУ, показания по которым передает исполнитель коммунальных услуг или сетевая компания.

2. Определяется объем электроэнергии по жилым помещениям, показания по которым передают жильцы данного дома или централизованно ведомостью старшего по дому или по системе АСКУЭ, в случае если собственник не передал показания по ИПУ, то начисление за потребленную электроэнергию производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления.

3. Далее из полученного расхода по ОДПУ вычитается расход по ИПУ, получается объем электроэнергии, потребленный по общему имуществу.

4. Объем электроэнергии по общему имуществу делится на площадь жилых и нежилых помещений, получается объем электроэнергии, приходящийся на 1м2.,

5. Далее этот объем электроэнергии умножается на площадь квартиры, получается объем электроэнергии за общее имущество на квартиру.